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駅近不動産
駅近不動産を安く入手するヒント
駅近不動産
10坪ほどの不動産が駅前で売りに出ていました。 書いてある不動産屋に電話し値段を聞くと、あっさりと『3600万です』そうですかとがっくりして電話を切った私です
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再建築不可の法令
駅近不動産
何とか、駅から近い不動産を安く入手できないものかと考えた。何気なく不動産広告を見ていると、 最寄の駅まで徒歩6分、しかも他に他線2駅も10分程度で利用できる立地に20坪で1300万円の物件を発見。 当時この地域100万/坪していましたので、あわてて不動産屋に連絡をとります。 電話口の不動産屋から『この物件 再建築不可なんですけど』と
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再建築不可の法令
駅近不動産-再建築不可
再建築不可とは、簡単に言うと建築基準法で言う4m幅の『道路』(42項道路と不動産屋は言う場合が多い) に建築物が建っている敷地が2m以上設置接道していないと、その土地に建つ建物は、更地の状態からは、再度建築は出来ないという 法第四十二条第一項第五号 理由から、買う人間は少ない
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再建築不可の法令
駅近不動産-相場の50-70%程
需要と供給の関係で当然値段は安くなる相場は50-70%程で流通する場合が多い。 市役所に出向き、調べると、更地の状態にしなければ、土台と柱を残す状態まで解体し、そこから建築するのは 再建築でなく大掛かりなリフォーム(民家再生のほうがかっこいい)、として大丈夫との事
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再建築不可の法令
駅近不動産
この物件の間取りは3Kで、近隣のアパート相場は2LDK-3LDK新築で8-10万、中古なら6-8万といったところ。 ローン試算ではボーナス無しの5万以下/月なので、買うことにした。 賃貸で借りたと思えば安いものだ。手放す時の売れるかどうか判らないリスクはあるが、 この便利な土地は手に入れておくべき。まともな値段で流通している3軒お隣は私にとり資金的に購入不可なのだから。 それより、駅から近く、徒歩6分から3種の違う路線を使え、2軒向かい合わせにあるあるコンビニまで徒歩1分、 大手小売店も徒歩3分と申し分ない。 家本体でなく、土地のある場所の生活環境を買う事にした
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駅近不動産-結論
駅近不動産とは、私の様に 再建築不可物件という手もあるが、事件があった不動産をニュースから探しだして入手する方法もあり、これを専門にして稼ぐ方もいるようです。
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再建築不可の法令
駅近不動産-物件はどこにある
意外なことですが、都会は昔から人が集まっているので、再建築禁止法規以前からの建物も多いです。 戦後のどさくさに建築され、増改築で生き延びている不動産物件も多いです。特に、駅に近い路地裏などは、要注意です。 古くから営業されている不動産屋さんが地元情報に強く、こちらの気持ちが伝われば、動いてくれます
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「駅近不動産」の私について
転職1回経験、実年収が400万円台の会社員。嫁と子供と亀と暮らしています。 親も親戚も普通のサラリーマンで、資本的、人間的な後ろ盾も無く、 家族の生活と自分の夢への道程は全て自力で切り開かねばなりません。 年金退職金、職場の保証も無い中、一人で考え実践した未熟な方法です。 是非あなたの駅近不動産に関するお知恵を授けて下さい。 取材質問も喜んでお受けします
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